집값 50% 뛰더니 단숨에 '5억 뚝'…막차 영끌족 '한숨'

 

2020~2021년 50% 가까이 뛰었던 의왕·시흥·오산·송도 아파트 값이 올해 들어 가파르게 하락하고 있다. 단기간 급등한 지역을 중심으로 집값 고점 인식 및 금리 인상에 따른 매수세 위축이 더욱 두드러지게 나타나는 것으로 분석된다.

30일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 통계에 따르면 올해 들어 경기 의왕시 아파트 값은 2.9% 하락해 부동산원이 주간 매매 가격 변동률을 공개하는 수도권 78개 시군구 가운데 여섯 번째로 큰 하락률을 보였다. 의왕시는 2020년부터 2021년까지 아파트 값이 누적 53.0% 상승해 전국에서 오름세가 가장 가팔랐던 곳이다.

지난 2년 동안의 상승률과 비교하면 최근 하락률이 크게 느껴지지 않지만 지역 내에서는 지난해 신고가에서 가격이 수억 원 떨어진 실거래가 다수 포착되고 있다. 대표적으로 지난해 6월 16억 3000만 원에 거래되며 화제를 모았던 의왕시 포일동 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 전용 84.98㎡는 올 6월 13억 원에 거래된 데 이어 7월에는 11억 9000만 원까지 떨어졌다. 1년 사이 실거래가가 4억 4000만 원(27.0%) 하락한 것이다. 단지 인근의 한 공인중개사는 "최근 거래된 건은 정상적으로 이뤄진 것으로 알고 있다”며 “일부 매물 호가는 12억 원까지 내려온 상태”라고 말했다.